1-2月房企地盘采办面积创近25年来最大降幅

经济窥察报 记者 符小茵 3月15日，国家统计局颁布数据表现，2022年1-2月，房地产销售、投资、地盘采办等多项数据继续走弱，个中地盘采办面积创下近25年来最大降幅。

销售端，1-2月，商品房销售额1.5万亿元，同比下落19.3%，销售面积1.57亿平方米，同比下落9.6%，商品房销售额降幅远超销售面积降幅，市场人士默示，这意味着房价在下落，打折促销是房企营销的主流。

资金端，1-2月，房地产开发企业到位资金2.5万亿元，同比下落17.7%，降幅以至略高于疫情暴发初期的2020年同期。房企各项资金起原中，定金及预收款占比最大，降幅则将近三成。市场人士觉得，这意味着购房者积极性无余，继而会影响按揭存款促成。

3月11日，央行宣布的2022年2月份金融统计数据报告也表现，住平易近中长岁月存款自15年来初度出现负促成，削减459亿元。

销售端和资金端的低迷，也拖累了房地产的地盘采办及新开工数据。

据国家统计局数据，2022年1-2月份天下地盘采办面积为838万平方米，服务项目同比下落42.3%，降幅为近25年来最大，地盘成交价款369亿元，同比下落26.7%。

中指院数据表现，2022年1-2月，天下300城推出的住宅用地结构营造面积同比下落过半，成交面积锐减六成，共流拍地块199宗，流拍率为33%。地盘成交价亦大幅下挫，1-2月，天下300城住宅用地成交楼面均价为4258元/平方米，同比下跌超20%；住宅用地出让金约1671亿元，同比下落近七成。

其他，1-2月份，房地产开发企业房屋新开工面积同比下落12.2%。

国家统计局音讯语言人付凌晖默示，从房地产行业临蓐指数来看，1-2月份房地产行业临蓐指数同比下落，但降幅在收窄。

贝壳研究院低档阐发师潘浩觉得，尽管销售数据出现分明的同比下落，但与2017-2019年同期销售面积数据对立在同一水平，且略有促成，开年数据表现分明好过预期。其他，外行业面临压力较大的环境下，开发投资仍旧对立了3.7%的促成，对年度房地产市场颠簸也释放出了积极旗子灯号。